![Visa rentista Chili: revenus passifs [2026]](/i/g/passport-visa_hu_a1f3f9635cb061d3.avif)
Mis à jour le 08/09/2026
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Le visa rentista est le titre de séjour chilien pour les personnes qui vivent de loyers, de dividendes, d'intérêts, de rentes ou de royalties. Vous n'avez besoin ni d'un employeur chilien, ni d'un investissement local, ni d'un lien préalable avec le Chili. Vous devez disposer de revenus passifs récurrents et de documents qui en prouvent l'origine et l'historique des versements.
Ce guide couvre spécifiquement la catégorie rentista. Si vos revenus proviennent d'une pension et que vous souhaitez prendre votre retraite, le guide du visa de retraite couvre le volet jubilado de ce permis. Le visa rentista est l'une des 16 catégories de résidence temporaire créées par la loi d'immigration de 2022.
Qu'est-ce que le visa rentista ?
Formellement, le visa rentista est l'une des sous-catégories de la catégorie de résidence temporaire « Retraite et revenus périodiques » du Chili. Les deux sous-catégories partagent le même processus de demande, mais diffèrent par les revenus qu'elles acceptent :
| Sous-catégorie | Pour qui | Revenus éligibles |
|---|---|---|
| Rentista | Toute personne vivant de ses actifs | Loyers, dividendes, intérêts, rentes, royalties |
| Jubilado (retraité) | Bénéficiaires de pension | Pensions publiques ou privées |
Le visa est généralement accordé pour une durée allant jusqu'à 2 ans, est renouvelable, couvre votre famille immédiate et confère une autorisation de travail complète malgré son fondement sur des revenus passifs. Il permet également de postuler à la résidence permanente et, à terme, à la nationalité chilienne.
Voici les profils pour lesquels nous déposons habituellement ce dossier :
- Propriétaires immobiliers qui louent leurs biens dans leur pays d'origine et s'installent grâce aux loyers perçus
- Investisseurs vivant de dividendes ou d'intérêts, y compris les retraités anticipés bien avant l'âge de la retraite
- Nomades numériques avec des revenus passifs complémentaires : les revenus du travail à distance ne sont pas éligibles, mais des loyers ou des revenus d'investissement éligibles peuvent faire de ce visa une option à long terme pour les nomades
- Entrepreneurs souhaitant une base au Chili sans s'engager dans les exigences du visa investisseur
Exigences de revenus
Le Chili ne publie aucun minimum officiel. D'après la pratique actuelle :
- Demandeur principal : 1 000-1 500 USD par mois de revenus récurrents
- Chaque personne à charge : environ 500 USD par mois en supplément
Trois règles s'appliquent aux revenus :
- Le revenu doit être passif. Les salaires, les factures freelance et les paiements de prestataires ne comptent pas, quelle que soit leur régularité. Le service d'immigration exclut explicitement les travailleurs à distance de la définition rentista.
- Une seule catégorie à la fois. Il est possible d'additionner plusieurs biens locatifs, ou plusieurs comptes d'investissement, mais il n'est pas permis de combiner des catégories différentes (par exemple loyers et dividendes) pour atteindre le seuil.
- Le revenu doit être récurrent. Six mois de versements réguliers ont plus de poids qu'un virement important. Les sommes forfaitaires ont été restreintes comme moyen de preuve sous la loi de 2022, et les soldes d'épargne seuls ne suffisent pas.
Nous recommandons de documenter les revenus avec au moins 3 à 6 mois d'historique de versements réguliers.
Vous souhaitez demander un visa rentista ?
Le service comprend :
- Vérification des revenus passifs
- Préparation et légalisation des documents
- Dépôt et suivi de la demande
Documents nécessaires
La demande de visa rentista doit documenter les revenus éligibles. Parallèlement aux pièces standard de tout permis de résidence chilien (passeport valide 12 mois minimum, photo, casier judiciaire de votre pays de résidence, le tout apostillé et traduit si nécessaire), vous devrez fournir :
- Revenus locatifs : titres de propriété, contrats de bail signés et relevés bancaires montrant l'arrivée des loyers
- Dividendes et intérêts : relevés de compte d'investissement et attestations du courtier ou de la banque montrant l'historique des distributions
- Rentes, trusts, royalties : le contrat sous-jacent et les justificatifs de paiement
Tout document étranger doit être apostillé (ou légalisé par un consulat chilien pour les pays non signataires de la Convention de La Haye), et tout document non rédigé en espagnol ou en anglais doit faire l'objet d'une traduction certifiée. La plupart des documents doivent être récents, généralement émis dans les 30 à 60 jours précédant le dépôt. Planifiez les apostilles et les traductions selon la durée de validité de chaque document.
Comment postuler
Le visa rentista suit le processus en ligne standard du Chili : vous déposez votre demande sur la plateforme du Servicio Nacional de Migraciones (SERMIG) depuis l'étranger, avant de voyager, payez les frais, répondez aux éventuelles demandes de documents, et entrez au Chili une fois le visa approuvé pour l'activer et obtenir votre carte d'identité chilienne. Le déroulement étape par étape, les frais selon la nationalité et les délais de traitement actuels sont détaillés dans notre guide du processus de visa.
Depuis la loi d'immigration de 2022, il n'est plus possible d'arriver en tant que touriste et de demander un visa rentista depuis l'intérieur du Chili. Prévoyez 6 à 8 mois de traitement (parfois davantage), en plus du temps de préparation documentaire.
Fiscalité pour les rentistas
Pendant vos trois premières années en tant que résident fiscal, seuls les revenus de source chilienne sont imposés. Les loyers, dividendes et intérêts étrangers ne sont pas imposés au Chili pendant cette période. Ensuite, les revenus mondiaux deviennent imposables ; les conventions fiscales et les crédits d'impôt étrangers peuvent limiter la double imposition. Consultez notre guide sur la fiscalité au Chili pour les étrangers pour les règles complètes.
Rentista ou les alternatives
| Visa rentista | Visa investisseur | Options nomade numérique | |
|---|---|---|---|
| Base | Revenus passifs récurrents | Capital investi au Chili | Revenus actifs à distance |
| Seuil typique | ~1 000-1 500 USD/mois | Investissement de projet significatif | Pas de visa dédié encore |
| Droits au travail | Complets | Complets | Selon la voie choisie |
| Demandeur habituel | Propriétaires, investisseurs, indépendants financiers | Créateurs d'entreprise | Salariés et freelances |
Si vous prenez votre retraite avec une pension, consultez la page du visa de retraite. Si vous disposez de capital mais pas de revenus récurrents, le visa investisseur peut convenir. Si votre projet d'investissement est inférieur au minimum de 500 000 USD, réservez une consultation pour examiner vos options.
Besoin d'aide pour votre demande rentista ?
Nous pouvons vérifier si vos revenus sont éligibles avant que vous ne payiez les apostilles, puis préparer et suivre votre dossier.
Une seule erreur peut coûter des mois
Les dossiers d'immigration doivent être déposés dans un ordre précis. Une seule erreur peut signifier tout recommencer après 2 à 4 mois d'attente. Nous déposons votre dossier correctement du premier coup.
- Ordre de dépôt strict, respecté à la lettre
- Pas de redémarrage de 2 à 4 mois
- Bien déposé du premier coup
Questions fréquemment posées sur le visa rentista
Éligibilité et revenus
De quels revenus ai-je besoin pour obtenir le visa rentista ?
Le service d'immigration chilien ne publie aucun minimum officiel. La pratique actuelle suggère 1 000-1 500 USD par mois de revenus récurrents pour le demandeur principal, et environ 500 USD supplémentaires pour chaque personne à charge.
Les revenus de freelance ou de travail à distance sont-ils éligibles ?
Non. Le service d'immigration exige des revenus passifs : loyers, dividendes, intérêts, rentes ou royalties. Les factures client, les paiements de prestataires et les salaires versés par un employeur étranger constituent des revenus actifs et ne sont pas éligibles, même s'ils arrivent chaque mois. Si le travail à distance est votre seule source de revenus, consultez le guide des nomades numériques pour les options réalistes.
Puis-je combiner des revenus provenant de différentes sources ?
Uniquement au sein d'une même catégorie. Deux biens immobiliers locatifs, ou des dividendes provenant de plusieurs portefeuilles, peuvent être cumulés. Mais il n'est pas possible d'additionner un bien locatif et des dividendes, ou une petite rente et des loyers, pour atteindre le seuil : le service d'immigration évalue une seule catégorie de revenus par demande.
L'argent sur un compte d'épargne est-il pris en compte ?
En tant que tel, non. Un solde élevé témoigne d'une richesse, pas de revenus récurrents, et depuis la loi d'immigration de 2022, les sommes forfaitaires ont été restreintes comme moyen de preuve éligible. L'épargne renforce un dossier en tant que contexte complémentaire, mais la demande doit reposer sur des versements qui arrivent régulièrement.
Démarches et vie avec le visa
Puis-je travailler au Chili avec un visa rentista ?
Oui. Bien qu'il soit accordé sur la base de revenus passifs, le visa confère une autorisation de travail complète : vous pouvez prendre un emploi, travailler en freelance localement ou créer une entreprise une fois résident.
Combien de temps prend l'obtention du visa rentista ?
Prévoyez 6 à 8 mois de traitement par le service d'immigration après le dépôt du dossier, auxquels s'ajoutent 1 à 2 mois de préparation documentaire (apostilles, traductions, relevés de revenus). Certains dossiers ont pris jusqu'à 12-14 mois. Vous postulez en ligne depuis l'étranger et ne vous rendez au Chili qu'une fois le visa approuvé.
Puis-je inclure mon conjoint et mes enfants ?
Oui. Votre partenaire et vos enfants de moins de 18 ans (ou de moins de 24 ans s'ils sont étudiants) peuvent postuler comme personnes à charge dans la même demande. Vous soumettez et payez d'abord pour le demandeur principal, puis ajoutez les membres de la famille dans une demande groupée. Les enfants de moins de 18 ans ne paient pas de frais.
Le visa rentista mène-t-il à la résidence permanente et à la citoyenneté ?
Oui. Après 2 ans avec ce visa, vous pouvez être éligible à la résidence permanente, et après 5 ans de résidence totale, à la nationalité chilienne.
