![Виза рантье в Чили: пассивный доход [2026]](/i/g/passport-visa_hu_a1f3f9635cb061d3.avif)
Последнее обновление 08/09/2026
На этой странице
Виза рантье — разрешение для людей, живущих за счёт аренды недвижимости, дивидендов, процентов, аннуитетов или роялти. Чилийский работодатель, местные инвестиции и прежняя связь с Чили не нужны. Нужен регулярный пассивный доход и документы, подтверждающие его источник и историю выплат.
Если ваш доход — пенсия и вы выходите на пенсию, используйте руководство по пенсионной визе. Виза рантье входит в категории временного резидентства, введённые реформой 2022 года.
Что такое виза рантье?
Формально это подкатегория временного резидентства «пенсионеры и лица с периодическим доходом»:
| Подкатегория | Для кого | Допустимый доход |
|---|---|---|
| Рантье | Лица, живущие на доход от активов | Аренда, дивиденды, проценты, аннуитеты и роялти |
| Jubilado (пенсионер) | Получатели пенсии по возрасту | Выплаты государственной или частной пенсионной системы |
Разрешение обычно выдаётся на срок до двух лет, продлевается, распространяется на ближайших членов семьи и даёт полное право на работу. Оно открывает путь к постоянному резидентству и гражданству.
Обычно оно подходит:
- Владельцам недвижимости, живущим на доход от аренды;
- Инвесторам, получающим дивиденды или проценты, включая рано завершивших карьеру;
- Цифровым кочевникам с пассивным доходом: удалённая зарплата не подходит, но подходящий доход от аренды или инвестиций может сделать эту визу долгосрочным вариантом;
- Предпринимателям, которым нужна база в Чили без требований инвесторской визы.
Подаёте на визу рантье?
Услуга включает:
- Проверку подтверждения пассивного дохода
- Подготовку и легализацию документов
- Подачу и сопровождение заявления
Требования к доходу
Официального минимума нет. По текущей практике:
- Основной заявитель: 1 000–1 500 USD регулярного дохода в месяц;
- Каждый иждивенец: дополнительно около 500 USD в месяц.
Применяются три правила о доходе:
- Доход должен быть пассивным. Зарплата, счета фрилансера и выплаты подрядчику не подходят независимо от регулярности. SERMIG прямо исключает удалённую работу из определения рантье.
- Одна категория за раз. Несколько объектов или счетов одной категории объединять можно, разные виды дохода — нет.
- Доход должен быть регулярным. Шесть месяцев стабильных поступлений имеют больший вес, чем один крупный перевод. После реформы 2022 года разовые суммы ограничены как доказательство, а одни сбережения не подходят.
Рекомендуем показывать историю выплат минимум за 3–6 месяцев.
Необходимые документы
Заявление на визу рантье должно подтверждать подходящий доход. Кроме стандартных документов — паспорта со сроком не менее 12 месяцев, фотографии и апостилированной справки о несудимости — нужно предоставить:
- Аренда: документ о собственности, подписанные договоры и банковские выписки с поступлениями;
- Дивиденды и проценты: выписки и справки брокера или банка с историей распределений;
- Аннуитеты, трасты и роялти: основной договор и история выплат.
Иностранные документы апостилируются либо легализуются через чилийское консульство; всё не на испанском или английском требует заверенного перевода. Большинство справок должно быть свежим, обычно выданным за 30–60 дней до подачи. Планируйте апостили и переводы с учётом срока действия каждого документа.
Как подать заявление?
Заявление подаётся на платформе SERMIG из-за границы до поездки, затем оплачивается сбор и предоставляются ответы на запросы. После одобрения вы въезжаете в Чили, активируете визу и получаете удостоверение личности. С 2022 года турист не может подать на визу рантье внутри Чили. Закладывайте 6–8 месяцев рассмотрения плюс подготовку.
Налоги для рантье
В первые три года налогового резидентства Чили облагает только доход из чилийских источников. Иностранная аренда, дивиденды и проценты в этот период не облагаются в Чили. Затем облагается мировой доход; налоговые соглашения и зачёт иностранных налогов могут ограничить двойное налогообложение.
Виза рантье и альтернативы
| Виза рантье | Инвесторская виза | Варианты для цифровых кочевников | |
|---|---|---|---|
| Основание | Регулярный пассивный доход | Капитал, инвестированный в Чили | Активный удалённый доход |
| Обычный порог | Около 1 000–1 500 USD в месяц | Существенная инвестиция в проект | Отдельной визы пока нет |
| Право на работу | Полное | Полное | Зависит от пути |
| Типичный заявитель | Владельцы недвижимости, инвесторы, финансово независимые лица | Основатели компаний | Сотрудники и фрилансеры |
Если вы живёте на пенсию, см. страницу пенсионной визы. Если капитал есть, но регулярного дохода нет, может подойти инвесторская категория.
Нужна помощь с заявлением?
Мы можем проверить, подходит ли ваш доход, до оплаты апостилей, затем подготовить пакет, подать заявление и контролировать дело до решения.
Часто задаваемые вопросы о визе рантье
Право и доход
Какой доход нужен для визы рантье?
Миграционная служба Чили не публикует официальный минимум. По текущей практике основному заявителю следует подтверждать регулярный доход около 1 000–1 500 USD в месяц и ещё примерно 500 USD на каждого иждивенца.
Подходит ли доход от фриланса или удалённой работы?
Нет. Требуется пассивный доход — аренда, дивиденды, проценты, аннуитеты или роялти. Счета клиентам, выплаты подрядчику и зарплата иностранного работодателя являются активным доходом, даже если поступают ежемесячно.
Можно ли объединить доход из нескольких источников?
Только в одной категории. Можно сложить аренду двух объектов или дивиденды нескольких портфелей, но нельзя объединить аренду с дивидендами либо небольшую пенсию с арендой. Служба оценивает одну категорию дохода на заявление.
Учитываются ли деньги на сберегательном счёте?
Большой остаток подтверждает капитал, но не регулярный доход. После реформы 2022 года разовые суммы ограничены как доказательство. Сбережения усиливают дело, но основой должны быть периодические поступления.
Процедура и жизнь по визе
Можно ли работать в Чили с визой рантье?
Да. Хотя основанием служит пассивный доход, виза даёт полное право на работу — можно устроиться, оказывать услуги или открыть бизнес.
Сколько занимает оформление?
Рассмотрение после подачи обычно длится 6–8 месяцев, подготовка документов — 1–2 месяца. Некоторые дела растягиваются до 12–14 месяцев. Заявление подаётся из-за границы, а въезд осуществляется после одобрения.
Можно ли включить супруга и детей?
Да. Партнёр и дети до 18 лет либо до 24 лет при очном обучении могут подаваться как иждивенцы. Сначала подаётся и оплачивается дело основного заявителя, затем добавляется семья. Дети до 18 лет сбор не платят.
Ведёт ли виза к постоянному резидентству и гражданству?
Да. После двух лет можно претендовать на постоянное резидентство, а после пяти лет общего проживания — на гражданство Чили.
