![إقامة الرنتيستا في تشيلي: الدخل السلبي [2026]](/i/g/passport-visa_hu_a1f3f9635cb061d3.avif)
آخر تحديث في 26/08/2026
في هذه الصفحة
إقامة الرنتيستا هي تصريح تشيلي لمن يعيشون من عائد أصولهم: إيجار العقارات أو أرباح الأسهم أو الفوائد أو الدفعات السنوية أو حقوق الملكية الفكرية. لا تحتاج إلى صاحب عمل تشيلي أو استثمار محلي أو صلة سابقة بالبلاد؛ بل إلى دخل سلبي دوري موثق جيداً. ولذلك تُعد من أكثر مسارات الإقامة مرونة، وهي الأكثر شيوعاً بين عملائنا الذين لا ينتقلون من أجل وظيفة.
يتناول هذا الدليل فئة الرنتيستا تحديداً. إذا كان دخلك معاشاً وتنتقل للتقاعد، فراجع دليل إقامة المتقاعد. والرنتيستا واحدة من فئات الإقامة المؤقتة التي أنشأها قانون الهجرة لعام 2022.
ما إقامة الرنتيستا؟
هي إحدى الفئتين الفرعيتين ضمن إقامة «المتقاعدين وأصحاب الدخل الدوري». تتشارك الفئتان إجراءات الطلب، لكن يختلف نوع الدخل المقبول:
| الفئة | لمن تناسب | الدخل المؤهل |
|---|---|---|
| الرنتيستا (Rentista) | من يعيش من عائد أصوله | إيجارات، أرباح أسهم، فوائد، دفعات سنوية، حقوق ملكية فكرية |
| المتقاعد (Jubilado) | متلقو المعاشات | معاش تقاعدي عام أو خاص |
تُمنح الإقامة عادة لمدة تصل إلى سنتين، وهي قابلة للتجديد وتشمل الأسرة المباشرة وتمنح تصريح عمل كاملاً رغم استنادها إلى دخل سلبي. كما تتيح لاحقاً طلب الإقامة الدائمة ثم الجنسية.
ومن المعتاد أن نقدمها إلى:
- مالكي العقارات الذين يؤجرون مساكن في بلدهم وينتقلون معتمدين على عائدها.
- المستثمرين الذين يعيشون من أرباح الأسهم أو الفوائد، بمن فيهم من يتقاعدون مبكراً.
- العاملين عن بُعد الذين لديهم دخل سلبي إضافي: دخل العمل عن بُعد لا يؤهل، لكن دخل الإيجار أو الاستثمار المؤهل قد يفتح هذا المسار.
- رواد الأعمال الذين يريدون قاعدة في تشيلي دون استيفاء شروط إقامة المستثمر.
نتولى طلب إقامة الرنتيستا
إثبات الدخل السلبي بصورة صحيحة:
- دليل دخل يستوفي الحد العملي
- وثائق مصدقة ومقدمة
- إدارة من البداية إلى النهاية
شروط الدخل
لا تنشر تشيلي حداً أدنى رسمياً. ووفق الممارسة الحالية:
- مقدم الطلب الرئيسي: USD 1,000-1,500 شهرياً من دخل دوري.
- كل مُعال: نحو USD 500 شهرياً إضافية.
تحسم ثلاث قواعد معظم الملفات:
- يجب أن يكون الدخل سلبياً. لا تُحتسب الرواتب أو فواتير العمل الحر أو أتعاب المتعاقدين مهما كانت منتظمة.
- فئة واحدة في كل مرة. يمكن جمع عوائد عدة عقارات أو حسابات استثمارية من النوع نفسه، لكن لا يمكن خلط فئات مختلفة للوصول إلى الحد.
- الانتظام أهم من كبر المبلغ. ستة أشهر من الدفعات المنتظمة أقوى من تحويل كبير لمرة واحدة. ولا تكفي أرصدة المدخرات وحدها.
ننصح بإثبات سجل منتظم للدفعات يمتد من 3 إلى 6 أشهر على الأقل.
الوثائق المطلوبة
ملف الدخل هو العنصر الحاسم. وإلى جانب متطلبات أي إقامة تشيلية، مثل جواز صالح 12 شهراً على الأقل وصورة شخصية وشهادات السوابق من بلد الإقامة مصدقة ومترجمة عند اللزوم، يجب إثبات الدخل نفسه:
- دخل الإيجار: سندات الملكية، وعقود الإيجار الموقعة، وكشوف الحساب التي تظهر وصول الدفعات.
- أرباح الأسهم والفوائد: كشوف حسابات الاستثمار وشهادات الوسيط أو المصرف التي تثبت سجل التوزيعات.
- الدفعات السنوية والصناديق وحقوق الملكية: العقد المنشئ للدخل وسجلات الدفع.
يجب تصديق كل وثيقة أجنبية بالأبوستيل، أو عبر قنصلية تشيلية للدول غير المنضمة إلى اتفاقية لاهاي، وترجمة كل ما ليس بالإسبانية أو الإنجليزية ترجمة معتمدة. وينبغي أن تكون معظم الوثائق حديثة، غالباً صادرة خلال 30 إلى 60 يوماً قبل التقديم، لذلك يجب ترتيب الخطوات بعناية.
كيفية التقديم
يُقدَّم الطلب عبر منصة دائرة الهجرة الوطنية SERMIG من خارج تشيلي وقبل السفر. تدفع الرسوم، وتجيب عن أي طلب لوثائق إضافية، ثم تدخل تشيلي بعد الموافقة لتفعيل الإقامة واستخراج بطاقة الهوية التشيلية. ومنذ قانون 2022 لم يعد ممكناً دخول البلاد كسائح ثم تقديم طلب الرنتيستا من الداخل. خطط لمدة معالجة تتراوح بين 6 و8 أشهر، وقد تزيد، فضلاً عن إعداد الوثائق.
الضرائب على حاملي إقامة الرنتيستا
تمنح تشيلي القادمين الجدد معاملة مواتية: خلال السنوات الضريبية الثلاث الأولى لا يخضع للضريبة سوى الدخل من مصدر تشيلي. ويبقى الإيجار وأرباح الأسهم والفوائد الأجنبية خارج الوعاء التشيلي في هذه الفترة. بعدها يصبح الدخل العالمي خاضعاً للضريبة، مع دور اتفاقيات تجنب الازدواج والائتمانات الضريبية الأجنبية في الحد من التكرار.
الرنتيستا مقارنة بالبدائل
| إقامة الرنتيستا | إقامة المستثمر | خيارات العمل عن بُعد | |
|---|---|---|---|
| الأساس | دخل سلبي دوري | رأس مال مستثمر في تشيلي | دخل نشط عن بُعد |
| الحد المعتاد | نحو USD 1,000-1,500 شهرياً | مشروع استثماري كبير | لا توجد إقامة مخصصة حتى الآن |
| حق العمل | كامل | كامل | بحسب المسار |
| الأنسب | ملاك العقارات والمستثمرون | مؤسسو الأعمال | الموظفون والمستقلون |
إذا كنت تعيش من معاش تقاعدي فراجع صفحة إقامة المتقاعد. وإذا كان لديك رأس مال بلا دخل دوري فقد تكون إقامة المستثمر أنسب.
هل تحتاج إلى مساعدة في طلب الرنتيستا؟
تبدو الفئة بسيطة على الورق، لكن الخطأ في نوع الدخل أو انتهاء شهادة السوابق أو سوء ترجمة عقد الإيجار قد يكلفك أشهراً. نتحقق من أهلية دخلك قبل إنفاق المال على التصديقات، ثم نعد الملف ونقدمه ونتابعه حتى القرار.
الأسئلة الشائعة عن إقامة الرنتيستا
الأهلية والدخل
لا تنشر دائرة الهجرة التشيلية حداً أدنى رسمياً. وتشير الممارسة الحالية إلى دخل دوري قدره USD 1,000-1,500 شهرياً لمقدم الطلب الرئيسي، إضافة إلى نحو USD 500 لكل مُعال.
لا. تشترط دائرة الهجرة دخلاً سلبياً مثل الإيجارات أو أرباح الأسهم أو الفوائد أو الدفعات السنوية أو حقوق الملكية الفكرية. أما فواتير العملاء وأتعاب المتعاقدين ورواتب أصحاب العمل الأجانب فهي دخل نشط لا يُقبل، حتى إن كان شهرياً.
يمكن الجمع داخل الفئة الواحدة فقط، كإيجار عقارين أو أرباح عدة محافظ استثمارية. ولا يجوز الجمع بين إيجار وأرباح أسهم، أو بين معاش صغير وإيجار، لبلوغ الحد المطلوب؛ إذ تقيّم دائرة الهجرة فئة دخل واحدة في كل طلب.
لا يُحتسب بمفرده. فالرصيد الكبير يثبت امتلاك ثروة لا وجود دخل دوري، وقد قيّد قانون 2022 قبول المبالغ الإجمالية دليلاً على الأهلية. قد تدعم المدخرات الملف، لكن يجب أن يقوم الطلب على دفعات منتظمة.
الإجراءات والحياة بهذه الإقامة
نعم. رغم أن الإقامة تُمنح على أساس دخل سلبي، فإنها تمنح تصريح عمل كاملاً؛ فيمكنك العمل لدى جهة أو لحسابك أو تأسيس شركة بعد أن تصبح مقيماً.
خطط لمدة 6 إلى 8 أشهر لمعالجة دائرة الهجرة بعد التقديم، إضافة إلى شهر أو شهرين لإعداد الوثائق والتصديقات والترجمات وكشوف الدخل. وقد تمتد بعض الحالات إلى 12 أو 14 شهراً. يُقدَّم الطلب إلكترونياً من الخارج ولا تسافر إلى تشيلي إلا بعد الموافقة.
نعم. يمكن للشريك والأبناء دون 18 عاماً، أو دون 24 عاماً إذا كانوا يدرسون، التقدم كمُعالين ضمن الطلب نفسه. يُقدَّم طلب صاحب الطلب الرئيسي وتُدفع رسومه أولاً، ثم تضاف طلبات الأسرة. ولا رسوم على الأطفال دون 18 عاماً.
نعم. بعد سنتين قد تصبح مؤهلاً لـالإقامة الدائمة، وبعد 5 سنوات من إجمالي الإقامة قد تصبح مؤهلاً لـالجنسية التشيلية.
