Négociation de bail et accompagnement à la signature au Chili

Vous avez trouvé le bien ; nous concluons la location. Offre, négociation, vérification du propriétaire et relecture du bail, le tout à distance, partout au Chili.

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Noté Excellent (4.8/5)

Vous avez trouvé le logement. Conclure la location au Chili est un autre métier.

Trouver une annonce est la moitié facile. Vient ensuite la partie qui se déroule en espagnol : convaincre un courtier qu'un locataire étranger est fiable, savoir si les conditions demandées sont normales ou gonflées, vérifier que la personne qui vous loue le bien en est réellement propriétaire, et signer un bail rédigé pour protéger l'autre partie. Nous négocions des locations pour expatriés depuis 2016, partout au Chili, entièrement à distance. Vous nous envoyez le bien et le contact du courtier ou du propriétaire. Nous préparons une offre, la validons avec vous et la présentons, vérifions le propriétaire et relisons le bail pour que vous puissiez signer en toute confiance.

Ce service est fait pour vous si

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Vous vous installez hors de Santiago (Valparaíso, Concepción, La Serena, Puerto Varas, n'importe où au Chili), là où les circuits de visites accompagnées ne sont pas envisageables

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Vous avez déjà trouvé le bon bien par vous-même et n'avez besoin que de l'offre, des vérifications et du bail

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Vous ne voulez pas négocier en espagnol avec un courtier dont le travail est de protéger le propriétaire

Ce que nous prenons en charge

Le service commence quand vous avez identifié un bien et souhaitez faire une offre. Tout se fait à distance.

Offre et négociation

Nous parlons la langue du courtier. En n'étant pas le futur locataire, nous pouvons avoir une discussion plus ouverte avec l'agent immobilier sur les conditions réellement négociables.

✓Les conditions discutées avec le courtier ou le propriétaire en votre nom
✓Une offre formelle préparée et présentée pour vous
✓Des conseils honnêtes sur les moments où il faut agir vite et ceux où vous avez un rapport de force favorable

Vérification

Le Chili est un marché où la confiance ne se présume pas. Nous vérifions le bien et les personnes derrière avant que vous vous engagiez.

✓Le bien et son prix demandé examinés par le directeur d'expat.cl — courtier certifié ACOP (la Chambre nationale des services immobiliers) et expert immobilier certifié ASATCH (l'Association chilienne des experts immobiliers) — jamais délégué à un tiers
✓Le propriétaire vérifié dans la base de données de l'administration fiscale, pour savoir à qui vous louez réellement
✓Le propriétaire du bien contrôlé dans la base de données des agences immobilières

Bail et emménagement

Le bail est rédigé pour protéger le propriétaire. Nous veillons à ce qu'il vous protège aussi.

✓La relecture complète du bail une fois préparé par l'agent immobilier ou l'avocat, avec les points à négocier signalés
✓Une liste de contrôle d'emménagement recensant les problèmes les plus courants à vérifier à la remise des clés, pour que le propriétaire les corrige tous en une fois
✓Des recommandations de prestataires pour votre nouveau logement : internet, eau purifiée, et plus encore

100%

à distance, de l'offre au bail signé

2016

nous négocions des locations pour expatriés depuis

50+

nationalités de clients

4.8/5

note Trustpilot

Notre garantie

Malgré tous nos efforts, nous ne pouvons pas contraindre un propriétaire ou un courtier à accepter un profil étranger. Si cela arrive, nous reprenons le même processus sur un autre bien de votre choix, sans frais supplémentaires.

Le service couvre uniquement les locations. Les honoraires d'agence immobilière, lorsqu'un agent intervient, sont réglés directement à celui-ci à la signature et ne font pas partie de notre service.

Nos clients

Vous avez des questions ?

Voici les réponses ci-dessous...

Quelles zones du Chili couvrez-vous ?

Toutes. Le service étant entièrement à distance, il fonctionne de la même manière à Santiago, Valparaíso, Concepción, La Serena, Puerto Varas, ou dans une petite ville du sud. C'est la bonne option lorsque notre recherche de logement accompagnée, qui couvre Santiago, ne s'applique pas.

Ce service inclut-il la recherche du bien ?

Non. Il commence quand vous avez déjà identifié un bien et souhaitez faire une offre. Si vous voulez aussi confier la recherche, les visites et la présélection, c'est notre service de recherche de logement.

Que se passe-t-il si le propriétaire rejette mon profil d'étranger ?

Cela arrive, et c'est exactement la raison d'être de la garantie : nous reprenons le même processus sur un autre bien de votre choix, sans frais supplémentaires. Nous négocions aussi des alternatives au garant (paiement d'avance, assurance locative, garanties bancaires ou d'entreprise) pour rendre votre profil acceptable dès le départ.

Le service fonctionne-t-il pour un achat immobilier ?

Ce service couvre uniquement les locations. Si vous achetez, demandez un devis en décrivant votre projet et nous définirons l'accompagnement adapté avec notre réseau de partenaires.

Vous avez trouvé votre bien ?

Décrivez-nous le bien et votre calendrier, et nous vous répondrons sous 24 heures avec un plan clair.

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Négociation de bail, prise en charge

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