Negociación de Arriendo y Cierre de Contrato en Chile

Negociación de arriendo a distancia en Chile, incluida la oferta, verificación del propietario, revisión del contrato y asistencia hasta la firma.

Jérémie Le Pévédic

Actualizado el 08/09/2026

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Nota de Expat.cl: 4.8/5 Puntaje Excelente (4.8/5)

La confianza de los expatriados de

Airbus — Expat.cl client Bank of Korea — Expat.cl client Cegelec — Expat.cl client FAO — Expat.cl client Quantum — Expat.cl client Novo Nordisk — Expat.cl client Vinci — Expat.cl client

Qué revisar antes de firmar un contrato de arriendo

Una vez que encuentra una propiedad, todavía debe acordar las condiciones, verificar que la persona que la ofrece esté autorizada para arrendarla y revisar el contrato. Estas conversaciones y documentos suelen estar en español.

Negociamos arriendos para extranjeros desde 2016, en cualquier lugar de Chile y de forma totalmente remota. Usted nos envía los datos de la propiedad y el contacto del corredor o propietario. Preparamos y presentamos la oferta, verificamos al propietario y revisamos el contrato antes de que firme.

Este servicio es para usted si

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Se traslada fuera de Santiago (Valparaíso, Concepción, La Serena, Puerto Varas, cualquier lugar de Chile), donde los tours de propiedades acompañados no son prácticos

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Ya encontró la propiedad adecuada por su cuenta y solo necesita que se gestionen la oferta, las verificaciones y el contrato

✓

No quiere negociar en español con un corredor cuyo trabajo es proteger al propietario

Lo que gestionamos por usted

El servicio comienza cuando usted ya identificó una propiedad y quiere presentar una oferta. Todo se hace de forma remota.

01

Oferta y negociación

Conversamos directamente con el corredor o propietario e identificamos qué condiciones pueden negociarse.

  • ✓Los términos discutidos con el corredor o el propietario en su nombre
  • ✓Una oferta formal preparada y presentada por usted
  • ✓Asesoría sobre cuándo conviene actuar rápido y dónde hay margen para negociar
02

Verificación

Antes de que firme, verificamos al propietario, la propiedad y el precio solicitado.

  • ✓La propiedad y su precio pedido revisados por el director de expat.cl, corredor certificado por ACOP (la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios) y tasador de propiedades certificado por ASATCH (la Asociación Chilena de Tasadores), nunca delegado a un tercero
  • ✓Propietario verificado en la base de datos del Servicio de Impuestos Internos, para que sepa a quién le está arrendando realmente
  • ✓El propietario de la propiedad verificado en la base de datos de la corredora
03

Contrato y entrega

Revisamos el contrato, identificamos los puntos que se pueden negociar y explicamos las obligaciones antes de que firme.

  • ✓Revisión completa del contrato de arriendo una vez preparado por la corredora o el abogado, con los puntos a negociar señalados
  • ✓Una lista de verificación de entrega con los problemas más comunes a revisar al recibir las llaves, para que el propietario los corrija todos de una vez
  • ✓Recomendaciones de proveedores para su nuevo hogar: internet, agua purificada y más
100%
remoto, desde la oferta hasta el contrato firmado
2016
negociando arriendos para expatriados desde
50+
nacionalidades de clientes
4.8/5
calificación en Trustpilot

Nuestra garantía

A pesar de nuestros mejores esfuerzos, no podemos obligar a un propietario o corredor a aceptar un perfil extranjero. Si eso ocurre, ejecutamos el mismo proceso con otra propiedad que usted elija, sin costo adicional.

El servicio aplica solo a arriendos. Las comisiones de corretaje, cuando interviene una corredora, se pagan directamente a la corredora al cierre y no forman parte de nuestro servicio.

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¿Necesita más tiempo para planificar?

Dos opciones para ayudarle a planificar:

  • El Chile Handbook for Foreigners
  • Una consulta de 1 hora por USD 127
  • El costo de la consulta abonado a un servicio posterior
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Algunas preguntas?

Encuentra las respuestas a continuación...

¿Qué zonas de Chile cubren?

Todas. Como el servicio es totalmente remoto, funciona igual en Santiago, Valparaíso, Concepción, La Serena, Puerto Varas o un pueblo pequeño del sur. Es la opción adecuada cuando nuestra búsqueda de vivienda acompañada, que opera en Santiago, no aplica.

¿Este servicio incluye encontrar la propiedad?

No. Comienza cuando usted ya identificó una propiedad y quiere presentar una oferta. Si quiere que también gestionemos la búsqueda, las visitas y la preselección, ese es nuestro servicio de búsqueda de vivienda.

¿Qué pasa si el propietario rechaza mi perfil por ser extranjero?

Sucede, y es exactamente la razón de la garantía: ejecutamos el mismo proceso con otra propiedad que usted elija, sin costo adicional. También negociamos alternativas al aval (pago anticipado, seguro de arriendo, garantías bancarias o corporativas) para que su perfil sea aceptable desde el inicio.

¿Funciona para comprar una propiedad?

Este servicio cubre solo arriendos. Si está comprando, ese es nuestro servicio de compra inmobiliaria, que gestiona toda la transacción, desde la oferta hasta la inscripción.

¿Ya encontró su propiedad?

Cuéntenos sobre la propiedad y sus plazos, y le responderemos en menos de 24 horas con un plan claro.

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