Negociación de Arriendo y Cierre de Contrato en Chile

Usted encontró la propiedad; nosotros la cerramos. Oferta, negociación, verificación del propietario y revisión del contrato, todo gestionado de forma remota en cualquier lugar de Chile.

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Puntaje Excelente (4.8/5)

Usted encontró el hogar. Cerrarlo en Chile es otro trabajo.

Encontrar el aviso es la mitad fácil. Luego viene la parte que transcurre en español: convencer a un corredor de que un arrendatario extranjero es seguro, saber si los términos pedidos son normales o están inflados, verificar que la persona que le arrienda la propiedad realmente es su dueña, y firmar un contrato redactado para proteger a la otra parte. Negociamos arriendos para expatriados desde 2016, en cualquier lugar de Chile, de forma totalmente remota. Usted nos envía los detalles de la propiedad y el contacto del corredor o propietario. Preparamos una oferta, la validamos con usted y la presentamos, verificamos al propietario y revisamos el contrato para que pueda firmarlo con confianza.

Este servicio es para usted si

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Se traslada fuera de Santiago (Valparaíso, Concepción, La Serena, Puerto Varas, cualquier lugar de Chile), donde los tours de propiedades acompañados no son prácticos

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Ya encontró la propiedad adecuada por su cuenta y solo necesita que se gestionen la oferta, las verificaciones y el contrato

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No quiere negociar en español con un corredor cuyo trabajo es proteger al propietario

Lo que gestionamos por usted

El servicio comienza cuando usted ya identificó una propiedad y quiere presentar una oferta. Todo se hace de forma remota.

Oferta y negociación

Hablamos el idioma del corredor. Al no ser el futuro arrendatario, podemos tener una conversación más abierta con el corredor sobre qué términos son realmente negociables.

✓Los términos discutidos con el corredor o el propietario en su nombre
✓Una oferta formal preparada y presentada por usted
✓Asesoría honesta sobre cuándo conviene moverse rápido y dónde tiene margen para negociar

Verificación

Chile es un mercado de baja confianza. Verificamos la propiedad y a las personas detrás de ella antes de que usted se comprometa.

✓La propiedad y su precio pedido revisados por el director de expat.cl — corredor certificado por ACOP (la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios) y tasador de propiedades certificado por ASATCH (la Asociación Chilena de Tasadores) — nunca delegado a un tercero
✓Propietario verificado en la base de datos del Servicio de Impuestos Internos, para que sepa a quién le está arrendando realmente
✓El propietario de la propiedad verificado en la base de datos de la corredora

Contrato y entrega

El contrato de arriendo está redactado para proteger al propietario. Nos aseguramos de que también lo proteja a usted.

✓Revisión completa del contrato de arriendo una vez preparado por la corredora o el abogado, con los puntos a negociar señalados
✓Una lista de verificación de entrega con los problemas más comunes a revisar al recibir las llaves, para que el propietario los corrija todos de una vez
✓Recomendaciones de proveedores para su nuevo hogar: internet, agua purificada y más

100%

remoto, desde la oferta hasta el contrato firmado

2016

negociando arriendos para expatriados desde

50+

nacionalidades de clientes

4.8/5

calificación en Trustpilot

Nuestra garantía

A pesar de nuestros mejores esfuerzos, no podemos obligar a un propietario o corredor a aceptar un perfil extranjero. Si eso ocurre, ejecutamos el mismo proceso con otra propiedad que usted elija, sin costo adicional.

El servicio aplica solo a arriendos. Las comisiones de corretaje, cuando interviene una corredora, se pagan directamente a la corredora al cierre y no forman parte de nuestro servicio.

Nuestros clientes

Algunas preguntas?

Encuentra las respuestas a continuación...

¿Qué zonas de Chile cubren?

Todas. Como el servicio es totalmente remoto, funciona igual en Santiago, Valparaíso, Concepción, La Serena, Puerto Varas o un pueblo pequeño del sur. Es la opción adecuada cuando nuestra búsqueda de vivienda acompañada, que opera en Santiago, no aplica.

¿Este servicio incluye encontrar la propiedad?

No. Comienza cuando usted ya identificó una propiedad y quiere presentar una oferta. Si quiere que también gestionemos la búsqueda, las visitas y la preselección, ese es nuestro servicio de búsqueda de vivienda.

¿Qué pasa si el propietario rechaza mi perfil por ser extranjero?

Sucede, y es exactamente la razón de la garantía: ejecutamos el mismo proceso con otra propiedad que usted elija, sin costo adicional. También negociamos alternativas al aval (pago anticipado, seguro de arriendo, garantías bancarias o corporativas) para que su perfil sea aceptable desde el inicio.

¿Funciona para comprar una propiedad?

Este servicio cubre solo arriendos. Si está comprando, pida una cotización describiendo el proyecto y definiremos el apoyo adecuado con nuestra red de socios.

¿Ya encontró su propiedad?

Cuéntenos sobre la propiedad y sus plazos, y le responderemos en menos de 24 horas con un plan claro.

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Negociación de arriendo, resuelta

4.8/5

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