Actualizado el 08/09/2026
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Las reglas de la visa de inversionista cambiaron en 2022. La inversión mínima es de USD 500,000 y toda solicitud requiere la aprobación de la Agencia Chilena de Inversiones (InvestChile) antes del trámite migratorio.
Esta guía explica los requisitos de inversión, la revisión de InvestChile, los documentos utilizados para solicitar la visa y las condiciones para la residencia permanente.
¿Existe un golden visa en Chile?
No. Chile no tiene ningún programa de golden visa, ningún esquema de residencia por bienes raíces ni ciudadanía por inversión. Comprar una propiedad o depositar dinero en una cuenta bancaria no permite obtener un permiso de residencia chileno.
Chile ofrece la residencia inversionista: una visa de residencia temporal para personas, o empleados de empresas, que realizan una inversión activa y productiva de al menos USD 500,000 validada por InvestChile. Los dos modelos son distintos:
- Golden visa (otros países): residencia mediante una compra pasiva (inmuebles, bonos, fondos)
- Visa de inversionista de Chile: residencia únicamente mediante un proyecto activo con mérito económico y potencial de creación de empleo
Comprar una casa no califica. La compra de propiedades en Chile está abierta a cualquier persona, pero no otorga ningún beneficio migratorio. Y la ciudadanía aún requiere años de residencia efectiva: no hay atajos. Consulte nuestra sección de ciudadanía.
Reglas tributarias, de residencia y financieras
Las siguientes reglas se aplican en 2026:
- Sin impuesto al patrimonio ni impuesto a la riqueza para personas naturales
- Las rentas extranjeras están exentas durante los primeros 3 años tributarios como nuevo residente, y las pensiones extranjeras quedan exentas de forma permanente
- Libre repatriación de capitales y una de las monedas más estables de la región
- Plazos para la nacionalidad: residencia definitiva a los 2 años, elegibilidad para la nacionalidad a los 5, doble nacionalidad aceptada
- Calificación crediticia soberana de grado de inversión (S&P A, Fitch A-, Moody's A2), las más altas de América Latina
Estas reglas tributarias y regulatorias son independientes de los requisitos de la visa de inversionista.
Marco de inversión en Chile
Chile es la economía más estable de América Latina y es miembro de la OCDE desde 2010. Su marco de inversión incluye:
- Protecciones legales: sólidos derechos de propiedad, sistema legal transparente, acuerdos de arbitraje internacional y tratados de protección de inversión extranjera
- Infraestructura financiera: sistema bancario bien desarrollado, flexibilidad cambiaria, y las ganancias pueden ser repatriadas libremente
- Acceso al libre comercio: más de 60 acuerdos comerciales, membresía en la Alianza del Pacífico y acceso al comercio Asia-Pacífico
- Calificaciones crediticias de grado de inversión: S&P: A / Fitch: A- / Moody's: A2
El gobierno fomenta activamente la inversión extranjera en energías renovables, tecnología, minería, agricultura e infraestructura, pero tratará con la Agencia Chilena de Inversiones (InvestChile) independientemente del sector.
Cómo funciona la visa de inversionista en Chile
La visa de inversionista de Chile es un permiso de residencia temporal para inversionistas extranjeros que cumplen los requisitos y para ciertos empleados de empresas inversionistas. Puede conducir a la residencia permanente y, después, a la ciudadanía.
La visa de inversionista se otorga inicialmente por dos años y puede renovarse por dos más. A partir de ahí abre un camino claro hacia la residencia permanente: según el tiempo que pase en el país y la inversión que haya realizado, puede ser elegible para la residencia permanente después de dos o cuatro años de residencia temporal. Una vez que tiene la residencia permanente, puede solicitar la ciudadanía chilena después de cinco años de residencia total, y un pasaporte chileno, a su vez, otorga acceso sin visa a más de 174 países.
¿Quién puede solicitar una visa de inversionista en Chile?
La ley de inmigración de 2022 reestructuró significativamente el programa de visa de inversionista, creando vías distintas con criterios de elegibilidad claros:
- Empresa extranjera invirtiendo en Chile
- Persona natural extranjera invirtiendo en Chile
- Empresa chilena recibiendo fondos de una empresa extranjera
- Empresa extranjera que posea al menos el 10% de una filial chilena, que necesite enviar empleados a trabajar a Chile
Algunos escenarios comunes son:
- Corporaciones multinacionales estableciendo operaciones en Chile
- Empresas extranjeras adquiriendo participaciones en empresas chilenas
- Empresas tecnológicas expandiéndose a mercados latinoamericanos
- Joint ventures entre una empresa chilena y una extranjera
Si no califica para la visa de inversionista, puede considerar estas opciones alternativas:
- Visa Rentista: para quienes tienen ingresos pasivos recurrentes
- Visa de Trabajo: para inmigración basada en empleo
Todas las visas de residencia temporal están disponibles según sus circunstancias específicas.
Emprendedores por debajo del umbral de USD 500,000: no necesita la visa de inversionista para hacer negocios en Chile. La constitución de empresas en Chile está abierta a extranjeros, y puede operar una empresa mientras tiene otra categoría de residencia. Consulte nuestra guía sobre cómo iniciar un negocio en Chile.
¿Cuáles son los requisitos/documentos a presentar para obtener una visa de inversionista en Chile?
Inversión mínima: USD 500,000
Este es el mínimo legal requerido para todas las solicitudes de visa de inversionista, independientemente del sector o tipo de inversión. La Agencia Chilena de Inversiones evalúa cada proyecto basándose en su mérito económico e impacto potencial, más que en el monto de inversión por encima de este umbral.
La Agencia Chilena de Inversiones define los requisitos de la visa de inversionista. Esta agencia emitió una resolución en agosto de 2022, que especifica los distintos tipos de documentos a presentar según el tamaño y la categoría del proyecto. No nos extenderemos aquí, ya que se requiere un análisis caso por caso de su proyecto para evaluar su categoría y determinar los documentos necesarios. Por lo tanto, le recomendamos reservar una consulta para revisar su situación.
¿Cuál es el procedimiento para obtener una visa de inversionista en Chile?
- Debe reunir los documentos exigidos por la Agencia Chilena de Inversiones y el Servicio de Migraciones de Chile.
- Debe presentar los documentos a la Agencia de Inversiones de Chile, que los revisará y le emitirá una carta de patrocinio si valida su proyecto.
- Debe enviar una solicitud de visa de inversionista en la página web del servicio de Migraciones, antes de venir a Chile. Chile ya no autoriza las solicitudes de turistas en Chile para las visas de inversionista.
- Una vez que reciba su visa de inversionista temporal, puede mudarse a Chile.
- Tras su llegada, debe reservar una cita con el registro civil dentro de los 30 días para solicitar una cédula de identidad chilena.
Según su situación, otros tipos de visa podrían ser más adecuados para su proyecto. No dude en reservar una consulta para que podamos analizar más a fondo su situación.
El proceso de revisión de InvestChile
Antes de poder solicitar la visa, la Agencia Chilena de Inversiones (InvestChile) debe validar su proyecto. Esto es lo que puede esperar:
- Presentación de su proyecto: usted presenta su plan de inversión, documentos comerciales y prueba de fondos a InvestChile.
- Revisión: InvestChile evalúa el mérito económico, el potencial de creación de empleo y la alineación con las prioridades de inversión de Chile. Esto toma 2 a 4 semanas en promedio.
- Carta de patrocinio: si se aprueba, InvestChile emite una carta de patrocinio confirmando que su proyecto califica. Sin esta carta, el servicio de migraciones no procesará su visa.
Los documentos específicos que InvestChile requiere dependen del tipo y tamaño de su proyecto: no existe una lista única para todos los casos. Por eso recomendamos reservar una consulta para revisar su situación antes de comenzar.
¿Necesita ayuda para solicitar una visa de inversionista?
El servicio incluye:
- Revisión de la empresa y los comprobantes de inversión
- Confirmación de la categoría de residencia
- Preparación y presentación de la solicitud
Costos
El costo de la visa de inversionista depende de su nacionalidad. Consulte la página de costos de visa para la tabla de aranceles vigente. La visa de inversionista se procesa más rápido que otras categorías (1 a 3 meses), pero la revisión de InvestChile agrega tiempo al inicio del proceso.
Un solo error puede costar meses
Los expedientes de inmigración deben presentarse en un orden estricto. Un solo error puede obligarle a empezar de nuevo tras una espera de 2 a 4 meses. Nosotros lo presentamos bien a la primera.
- Orden estricto de presentación, respetado
- Sin reiniciar 2 a 4 meses por un error
- Bien presentado a la primera
Preguntas frecuentes sobre la visa de inversionista en Chile
Elegibilidad y Requisitos Básicos
¿Existe un golden visa en Chile?
No. Chile no tiene un programa de golden visa, no tiene un esquema de residencia por bienes raíces, ni ciudadanía por inversión. Lo que Chile ofrece es la residencia inversionista: una visa de residencia temporal para una inversión activa y productiva de al menos USD 500,000. Las compras pasivas como inmuebles o depósitos bancarios no califican.
¿Cuál es el monto mínimo de inversión requerido para la visa de inversionista de Chile?
USD 500,000 es la inversión mínima requerida. La inversión debe crear actividad económica en un sector de la política de inversión de Chile, y demostrar potencial para la creación de empleo o impacto económico.
¿Hay alguna nacionalidad que esté restringida para solicitar una visa de inversionista?
No existen restricciones de nacionalidad. Pueden solicitarla ciudadanos de cualquier país. Se exige un certificado de antecedentes penales, y el servicio de inmigración puede rechazar la solicitud si el solicitante ha cometido delitos graves en cualquier país.
¿Necesito hablar español para obtener una visa de inversionista en Chile?
El español no es legalmente requerido para la aprobación de la visa, pero las operaciones comerciales prácticas en Chile requieren habilidades en español. Su plan de negocios enviado a la Agencia de Inversión puede estar en inglés, pero las operaciones comerciales diarias requerirán español.
¿Puedo obtener la ciudadanía chilena con mi visa de inversionista sin perder mi ciudadanía original?
Depende. Chile reconoce la doble ciudadanía. Puede mantener su nacionalidad original mientras adquiere la ciudadanía chilena, pero solo si su país de origen permite la doble ciudadanía. El camino es: 2+ años de residencia temporal → residencia permanente → 5+ años de residencia total → solicitud de ciudadanía (proceso de 2-3 años).
Tipos de Inversión y Operaciones Comerciales
¿Qué tipos de inversiones califican para la visa de inversionista?
Múltiples tipos de inversión pueden calificar: creación de nuevos negocios, adquisición de empresas chilenas existentes, joint ventures con socios chilenos. La clave es la actividad económica y el potencial de creación de empleo. Contáctenos para analizar su proyecto.
¿Puedo invertir en bienes raíces para calificar para la visa de inversionista?
No. Comprar una casa para uso personal o solo alquiler no califica, ya que no hay creación de empleo y no se alinea con la política de inversión de Chile. Comprar bienes raíces como parte de un proyecto de inversión más grande podría ser posible, sin embargo.
¿Puedo crear múltiples negocios o hacer múltiples inversiones?
La agencia de inversión revisará un proyecto único y basará su decisión en ese proyecto. Si luego decide dividir sus inversiones, eso depende de usted. Tenga en cuenta que después de 2 años, necesitará tener una empresa que le pague un salario para renovar su visa.
¿Qué sucede con mi inversión si quiero dejar Chile?
Depende de su inversión. La agencia de inversión no está recibiendo su inversión (como en programas de ciudadanía/residencia por inversión). Se enfocan en validar que usted califica. La forma en que invierta después depende de usted. Por lo tanto, si puede liquidar su inversión y marcharse completamente depende de los activos en los que se han invertido los fondos y su liquidez.
Proceso de Solicitud y Cronograma
¿Necesito visitar Chile para solicitar una visa de inversionista?
No se requiere visita inicial. Todo el proceso de solicitud se realiza en línea antes de llegar a Chile. Solo necesita ingresar a Chile para activar su visa una vez aprobada. Sin embargo, puede necesitar visitar un consulado chileno durante el proceso.
¿Necesito hacer la inversión antes de solicitar una visa de inversionista en Chile?
No necesariamente. Puede aplicar antes o después de invertir.
¿Necesitaré asistir a una entrevista para mi visa de inversionista?
Es poco probable. La mayoría de las solicitudes se aprueban basándose solo en la documentación. La documentación financiera clara y las propuestas de inversión detalladas típicamente eliminan la necesidad de entrevistas.
¿Cuánto tiempo toma el proceso de solicitud de visa de inversionista?
El tiempo de procesamiento actual es de 1 a 3 meses. Las visas de inversionista son la categoría de visa más rápida a la que puede aplicar.
¿Puedo acelerar mi solicitud de visa de inversionista?
No existe proceso de aceleración oficial. Sin embargo, las visas de inversionista ya reciben prioridad en el servicio de inmigración, gracias a un acuerdo entre el servicio de inmigración y la agencia de inversión. Las solicitudes completas y bien documentadas con planes de negocios claros y respaldo financiero sólido reducirán las solicitudes de documentos adicionales. Si es necesario, es posible obtener un permiso de trabajo como turista para trabajar legalmente en Chile con visa de turista mientras espera su visa de inversionista.
Consideraciones Familiares y de Residencia
¿Puede mi familia acompañarme con una visa de inversionista?
Sí, el cónyuge e hijos solteros menores de 24 años pueden solicitar visas de dependientes. Reciben los mismos derechos de residencia que usted.
¿Necesito vivir en Chile tiempo completo con una visa de inversionista?
No existe requisito mínimo de estadía para mantener la visa válida. Sin embargo, si desea calificar para la residencia permanente directamente después de 2 años, debe haber pasado al menos 22 meses en Chile, o 12 meses y haber invertido durante 18 meses consecutivos. Si no cumple con ninguno de esos umbrales, deberá renovar la visa por 2 años adicionales antes de solicitar la residencia permanente.
¿Cuándo puedo solicitar residencia permanente con una visa de inversionista?
Depende. Después de 2 años de residencia temporal, siempre que haya estado en Chile al menos 12 meses en total y haya invertido en el país por 18 meses consecutivos. Si no, después de su segunda renovación de visa temporal. El procesamiento de residencia permanente toma aproximadamente 18 meses debido a los retrasos actuales.
¿Qué pasa si mi inversión falla o tiene mal rendimiento?
El rendimiento de la inversión no afecta la validez de la visa. Sin embargo, puede tener problemas renovando su visa, o aplicando para residencia permanente, si su inversión no está generando flujos de efectivo en Chile. Contáctenos para más detalles.
