آخر تحديث في 26/08/2026
في هذه الصفحة
تغير برنامج إقامة المستثمر في تشيلي جذرياً عام 2022. وأصبح الحد الأدنى للاستثمار USD 500,000، كما تتطلب جميع الطلبات موافقة وكالة الاستثمار التشيلية InvestChile قبل أن تبدأ دائرة الهجرة معالجتها.
هل تريد معرفة ما إذا كان مشروعك يؤهلك لإقامة المستثمر أو ما الوثائق المطلوبة؟ يغطي هذا الدليل شروط الاستثمار ومراجعة InvestChile والمسار إلى الإقامة الدائمة.
هل توجد تأشيرة ذهبية في تشيلي؟
لا. خلافاً لما تدعيه بعض مواقع الخدمات الخارجية، لا يوجد في تشيلي برنامج تأشيرة ذهبية، ولا إقامة بشراء العقار، ولا جنسية بالاستثمار. فلا يمكنك شراء تصريح إقامة تشيلي بوضع المال في عقار أو حساب مصرفي.
المتاح هو إقامة المستثمر: إقامة مؤقتة لمن ينفذ، أو لموظف شركة تنفذ، استثماراً نشطاً ومنتجاً لا يقل عن USD 500,000 وتقره وكالة InvestChile. والفرق جوهري:
- التأشيرة الذهبية في دول أخرى: إقامة مقابل شراء سلبي لعقار أو سندات أو صناديق.
- إقامة المستثمر التشيلية: إقامة مقابل مشروع نشط ذي جدوى اقتصادية وقدرة على خلق الوظائف.
شراء المنزل لا يؤهل ولا يمنح أي ميزة للهجرة، كما تبقى الجنسية مرتبطة بسنوات من الإقامة الفعلية ولا يوجد طريق مختصر إليها.
لماذا يختار المستثمرون تشيلي رغم ذلك؟
عدم وجود تأشيرة ذهبية لا يعني غياب المزايا. في عام 2026:
- لا توجد ضريبة على الثروة أو صافي ثروة الأفراد.
- يُعفى الدخل الأجنبي في السنوات الضريبية الثلاث الأولى للمقيم الجديد، وتبقى المعاشات الأجنبية معفاة دائماً.
- حرية إعادة رأس المال إلى الخارج وعملة من الأكثر استقراراً في المنطقة.
- مسار فعلي للجنسية: إقامة دائمة بعد سنتين وأهلية للجنسية بعد 5 سنوات مع قبول ازدواج الجنسية.
- تصنيفات ائتمانية سيادية بدرجة استثمارية: S&P A وFitch A- وMoody's A2، وهي الأعلى في أمريكا اللاتينية.
باختصار، لا تبيع تشيلي الإقامة، لكنها توفر للمستثمر المقيم بيئة ضريبية وتنظيمية قوية.
نتولى طلب إقامة المستثمر
نهيكل الطلب بما يلائم مشروعك الاستثماري:
- ترتيب وثائق الشركة والاستثمار
- اختيار فئة الإقامة الصحيحة
- طلب كامل وموثق
لماذا تستثمر في تشيلي؟
تشيلي من أكثر اقتصادات أمريكا اللاتينية استقراراً وعضو في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية منذ 2010. ومن أهم مزاياها:
- الحماية القانونية: حقوق ملكية قوية ونظام قانوني شفاف واتفاقيات تحكيم وحماية للاستثمارات الأجنبية.
- البنية المالية: نظام مصرفي متطور ومرونة في صرف العملات وحرية تحويل الأرباح.
- الوصول التجاري: أكثر من 60 اتفاقية تجارية وعضوية تحالف المحيط الهادئ وموقع استراتيجي للتجارة مع آسيا والمحيط الهادئ.
- تصنيف ائتماني استثماري: S&P: A وFitch: A- وMoody's: A2.
تشجع الحكومة الاستثمار الأجنبي في الطاقة المتجددة والتكنولوجيا والتعدين والزراعة والبنية التحتية، وتتعامل في جميع القطاعات مع وكالة الاستثمار التشيلية InvestChile.
ما إقامة المستثمر وكيف تعمل؟
هي تصريح إقامة مؤقتة يمهد للإقامة الدائمة ثم الجنسية للمستثمرين الأجانب الذين يقدمون التزاماً مالياً مهماً للاقتصاد التشيلي. تُمنح أولاً لسنتين ويمكن تجديدها لسنتين إضافيتين. وبحسب مدة وجودك في البلاد والاستثمار المنفذ، قد تتأهل للإقامة الدائمة بعد سنتين أو أربع سنوات. وبعد خمس سنوات من إجمالي الإقامة يمكن طلب الجنسية؛ ويتيح الجواز التشيلي دخول أكثر من 174 دولة دون تأشيرة.
من يستطيع طلب إقامة المستثمر؟
أعاد قانون 2022 تنظيم الفئة، وتشمل الحالات المؤهلة:
- شركة أجنبية تستثمر في تشيلي.
- فرد أجنبي يستثمر في تشيلي.
- شركة تشيلية تتلقى تمويلاً من شركة أجنبية.
- شركة أجنبية تملك 10% على الأقل من شركة تابعة تشيلية وترسل موظفين للعمل فيها.
ومن الأمثلة الشائعة شركات متعددة الجنسيات تؤسس عمليات محلية، وشركات أجنبية تشتري حصصاً في شركات تشيلية، وشركات تقنية تتوسع في أمريكا اللاتينية، ومشاريع مشتركة بين شركة تشيلية وأخرى أجنبية.
إذا لم تتأهل، فقد تناسبك إقامة الرنتيستا للدخل السلبي الدوري أو إحدى فئات الإقامة المؤقتة. ويمكن لرواد الأعمال دون عتبة USD 500,000 تسجيل شركة وإدارتها مع حمل فئة إقامة أخرى.
ما الشروط والوثائق المطلوبة؟
الحد الأدنى للاستثمار: USD 500,000.
وهو الحد القانوني لجميع الطلبات بغض النظر عن القطاع. وتقيّم الوكالة الجدوى الاقتصادية والأثر المحتمل، لا مقدار الزيادة على هذا الحد.
تحدد وكالة الاستثمار التشيلية المتطلبات بحسب حجم المشروع وفئته بموجب قرار صدر في أغسطس 2022. لذلك يلزم تحليل كل مشروع على حدة لتحديد تصنيفه ووثائقه.
كيف تحصل على إقامة المستثمر؟
- تجمع الوثائق المطلوبة لدى وكالة الاستثمار ودائرة الهجرة.
- تقدمها إلى InvestChile لتراجع المشروع وتصدر خطاب دعم إذا قبلته.
- تقدم طلب الإقامة على منصة الهجرة قبل دخول تشيلي؛ فلم يعد مسموحاً للسائح بالتقديم من الداخل.
- بعد صدور الإقامة المؤقتة يمكنك الانتقال إلى تشيلي.
- تحجز خلال 30 يوماً من الوصول موعداً في السجل المدني لاستخراج بطاقة الهوية.
مراجعة InvestChile
- تقديم المشروع: ترسل الخطة الاستثمارية ووثائق النشاط وإثبات الأموال.
- المراجعة: تقيّم الوكالة الجدوى الاقتصادية وإمكان خلق الوظائف والانسجام مع أولويات تشيلي، وتستغرق المراجعة في المتوسط من أسبوعين إلى 4 أسابيع.
- خطاب الدعم: عند الموافقة تصدر الوكالة carta de patrocinio لتأكيد أهلية المشروع. ولا تعالج دائرة الهجرة الطلب من دونه.
تختلف الوثائق بحسب نوع المشروع وحجمه، ولا توجد قائمة واحدة تناسب الجميع.
الرسوم
تعتمد رسوم الإقامة على الجنسية. وتتم معالجة هذه الفئة أسرع من غيرها، عادة خلال شهر إلى 3 أشهر، لكن مراجعة InvestChile تسبقها وتضيف وقتاً. لكل مشروع خصائصه، ويؤثر حسن هيكلته قبل عرضه على الوكالة مباشرة في سرعة الموافقة.
الأسئلة الشائعة عن إقامة المستثمر في تشيلي
الأهلية والشروط الأساسية
لا. لا توجد في تشيلي تأشيرة ذهبية، ولا إقامة بشراء العقار، ولا جنسية بالاستثمار. المتاح هو إقامة المستثمر: إقامة مؤقتة مقابل استثمار نشط ومنتج لا يقل عن USD 500,000. ولا تتأهل المشتريات السلبية مثل العقارات أو الودائع المصرفية.
الحد الأدنى هو USD 500,000. يجب أن ينشئ الاستثمار نشاطاً اقتصادياً في قطاع ينسجم مع سياسة الاستثمار التشيلية، وأن يثبت قدرته على خلق وظائف أو أثر اقتصادي.
لا. يمكن لمواطني جميع الدول التقدم، لكن يلزم سجل جنائي سليم، وقد ترفض دائرة الهجرة طلب من ارتكب جرائم خطيرة في أي بلد.
لا. ليست الإسبانية شرطاً قانونياً للموافقة، ويمكن تقديم خطة العمل إلى وكالة الاستثمار بالإنجليزية، لكن إدارة الأعمال اليومية في تشيلي تتطلب عملياً إتقان الإسبانية.
يتوقف ذلك على قانون بلدك الأصلي. تسمح تشيلي بازدواج الجنسية. والمسار هو: سنتان أو أكثر من الإقامة المؤقتة، ثم الإقامة الدائمة، ثم 5 سنوات أو أكثر من إجمالي الإقامة، ثم طلب الجنسية الذي يستغرق من سنتين إلى 3 سنوات.
أنواع الاستثمار وإدارة الأعمال
قد تتأهل إقامة مشروع جديد أو شراء شركة تشيلية قائمة أو مشروع مشترك مع شريك تشيلي. المعيار الأساسي هو النشاط الاقتصادي وإمكان خلق الوظائف.
لا. شراء منزل للاستعمال الشخصي أو للتأجير فقط لا يخلق وظائف ولا ينسجم مع سياسة الاستثمار. وقد يدخل العقار ضمن مشروع استثماري أوسع.
تراجع الوكالة مشروعاً واحداً وتبني قرارها عليه. ويمكنك لاحقاً توزيع استثماراتك كما تشاء، مع مراعاة أنك ستحتاج بعد سنتين إلى شركة تدفع لك راتباً لتجديد الإقامة.
يعتمد ذلك على طبيعة الاستثمار. فالوكالة لا تتلقى أموالك، بل تتحقق من أهليتك. وتحدد الأصول وسيولتها مدى إمكان تصفية الاستثمار والمغادرة.
إجراءات الطلب ومدته
لا. يُنجز الطلب الأول إلكترونياً قبل الوصول. لا تحتاج إلى دخول تشيلي إلا لتفعيل الإقامة بعد الموافقة، مع احتمال مطالبتك بزيارة قنصلية تشيلية أثناء الإجراءات.
ليس بالضرورة. يمكن التقديم قبل الاستثمار أو بعده.
غالباً لا. تعتمد معظم القرارات على الوثائق. وتقلل المستندات المالية الواضحة والمقترحات التفصيلية احتمال طلب مقابلة.
مدة المعالجة الحالية من شهر إلى 3 أشهر. وهي من أسرع فئات الإقامة، إضافة إلى مدة مراجعة InvestChile.
لا يوجد مسار رسمي عاجل، لكن هذه الطلبات تحظى أصلاً بالأولوية. ويحد الملف المكتمل وخطة العمل الواضحة والتمويل المثبت من طلب الوثائق الإضافية.
الأسرة والإقامة
نعم. يمكن للزوج أو الشريك والأبناء غير المتزوجين دون 24 عاماً طلب إقامة مُعال، ويتمتعون بحقوق الإقامة نفسها.
لا يوجد حد أدنى لبقاء الإقامة المؤقتة سارية. لكن للتأهل مباشرة للإقامة الدائمة بعد سنتين يجب أن تكون أمضيت 22 شهراً على الأقل في تشيلي، أو 12 شهراً مع تنفيذ الاستثمار 18 شهراً متصلة. وإلا يلزم تجديد الإقامة المؤقتة سنتين أخريين.
بعد سنتين من الإقامة المؤقتة إذا أمضيت 12 شهراً على الأقل في تشيلي ونفذت الاستثمار 18 شهراً متصلة. وإلا فبعد تجديد الإقامة المؤقتة للمرة الثانية. وتستغرق معالجة الإقامة الدائمة حالياً نحو 18 شهراً.
لا يؤثر الأداء في صلاحية الإقامة الحالية، لكنه قد يسبب مشكلة عند التجديد أو طلب الإقامة الدائمة إذا لم يولد الاستثمار تدفقات نقدية في تشيلي.
