Vous déménagez au Chili et cherchez une maison/un appartement à louer

Cette question nous est posée régulièrement. Nous vous suggérons de consulter la section Où vivre de notre guide. Dans chaque page de zone, vous trouverez le type de propriétés le plus couramment disponible avec une fourchette de prix.

Bien sûr, c'est possible. Nous pouvons organiser des visites en 48 heures si nécessaire. Une fois que vous trouvez un endroit qui vous convient, quelques jours supplémentaires sont nécessaires pour signer le bail.

Il est possible de faire des visites le samedi. Cependant, si cela vous est possible, nous vous conseillons d'essayer de vous libérer un jour de semaine. En effet, certaines agences sont fermées ou travaillent en effectifs réduit le samedi. De fait, vous aurez plus de flexibilité et pourrez voir davantage de biens un jour de semaine.

Notre secret est dans la préparation de votre recherche : nous ciblons vos attentes très précisément grâce à une pré-sélection de biens qui vous permet de nous donner un retour précis sur ce que vous aimez et n'aimez pas. Nous vous présentons ensuite entre 6 et 8 biens correspondant à vos critères, à visiter sur une seule journée. Notre expérience montre que cela suffit à nos clients pour trouver leur « home sweet home » idéal.

Au Chili, si vous louez directement auprès d'un propriétaire, il n'y a pas de frais à payer. Le montant total des frais est d'un mois si vous trouvez l'appartement/maison par l'intermédiaire d'une agence immobilière. Il est divisé 50-50% entre propriétaire et locataire. Par conséquent, vous devez payer à l'agent 50% du premier mois + TVA. Ceci s'ajoute à notre service de recherche.

Certains agents immobiliers ont tendance à surprotéger le propriétaire lors de la location à des étrangers. C'est particulièrement vrai lorsqu'ils sont les administrateurs de la propriété (c'est leur travail de collecter le loyer). Pour éviter cela, nous lisons le contrat et indiquons les points à considérer et ce que vous devriez/pouvez négocier.

Oui, plusieurs alternatives existent selon le montant du loyer : paiement de loyers d'avance, polices d'assurance locative, garanties bancaires, ou garanties d'entreprise si votre employeur parraine votre relocation. Nous aidons à négocier ces alternatives et à trouver des propriétaires qui les acceptent.

Prévoyez un budget pour : le premier mois de loyer, dépôt de garantie (1-2 mois), frais d'agence immobilière (0,5 mois si vous utilisez un agent), raccordements aux services publics (200-500 USD), et potentiellement des paiements d'avance si vous n'avez pas de garant. Le total varie généralement entre 2-4 mois de loyer.

Oui, les propriétés meublées sont courantes pour les expatriés. L'ameublement de base comprend généralement les électroménagers, lits, table à manger, canapé et éléments essentiels de cuisine. Les propriétés de luxe peuvent inclure tout jusqu'au linge de maison et ustensiles de cuisine. Nous clarifions exactement ce qui est inclus avant que vous signiez le bail.

Les maisons offrent plus d'espace, des jardins et de l'intimité mais nécessitent un entretien plus important et sont généralement plus éloignées du centre-ville. Les appartements offrent sécurité, services d'entretien, commodités (piscines, gymnases), et emplacements centraux. Le choix dépend de votre style de vie, taille de famille et budget.

Santiago offre un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres capitales latino-américaines, avec des propriétés de haute qualité à des prix raisonnables. Le marché est professionnel, avec de solides protections pour les locataires. Les propriétés de luxe sont compétitives internationalement tout en offrant des économies significatives par rapport aux équivalents nord-américains ou européens.