Où vivre à Santiago: El Golf / Alcántara, le quartier d'affaires moderne

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Entre les années 30 et 70, c'était un quartier résidentiel destiné à la classe aisée, composé quasi exclusivement de demeures avec jardins. Vous pouvez visiter la résidence de l'ambassadeur du Royaume-Uni lors des journées du patrimoine pour vous faire une idée (Gertrudis Echeñique 96).

Aujourd'hui, c'est le nouveau quartier d'affaire de Santiago, sorti de terre à partir de la fin des années 90, baptisé Sanhattan (acronyme de Santiago et Manhattan). Il comporte beaucoup d'immeubles de bureaux le long des avenues Apoquindo et Isidora Goyenechea. Les petites rues adjacentes comprennent des immeubles résidentiels. Le nom "El Golf" vient du club de golf situé juste au nord de l'avenue Presidente Riesco. Pour les amateurs, n'espérez pas y entrer sans être invité par un membre.

Le quartier est très arboré, et actif en semaine aux heures de bureau. Passé 20h, il n'y a plus grand monde. Le week-end, un marché bio, et quelques ferias dans les parcs de temps en temps en été, mais pas grand chose à faire.

Au niveau des appartements, c'est probablement le quartier le plus cher de Santiago, avec certaines zones de Vitacura. Pour certains chiliens, une adresse dans El Golf est un signe de statut social.

Le type de logement qu'on y trouve :

• Beaucoup de tours, d'une quinzaine d'étages en général, comprenant des logements à partir de 2-3 pièces (assez peu de studios), jusqu'à un étage entier. La plupart possède une piscine sur le toit. Certains intègrent une conciergerie, un service de pressing. Les buildings les plus récents sont principalement situés autour du métro Alcantara.
• Surtout des logements meublés (70-80% du marché)
• Vous trouverez quelques maisons au nord de l'avenue Presidente Riesco, qui ont résisté à l'invasion des promoteurs immobiliers du fait de leur positionnement à flanc de colline. Attention cependant, de part le terrain en pente, il n'y a souvent pas de place de parking associé. Ce sont souvent des maisons sur plusieurs étages avec quelques dizaines de marches à gravir entre l'entrée du terrain. A déconseiller aux familles avec des enfants en bas age. D'autres maisons sont disponibles 4-5 blocs au sud de l'avenue Apoquindo. Cependant, les plus rénovées sont en général utilisées par des bureaux ou des boutiques, ou hébergent des ambassades

Prix moyen dans le quartier :

• Appartement 1 chambre : $500,000 à $950,000
• Appartement 2 chambres : $900,000 à $1.500,000
• Appartement 3 chambres : $1.100,000 à $2.300,000
• Maisons : trop peu de biens pour donner une fourchette représentative

Les appartements non meublés (rares) vont être environ 30% moins chers.

Il est bon à savoir qu'une place de parking s'y loue entre $50,000 et $70,000 par mois. Aussi si vous souhaitez y vivre et n'avez pas de voiture, vous pourrez assez facilement louer la place de parking associée à votre appartement. Demandez au concierge si cela se fait. Si oui, ce dernier se fera un plaisir de vous trouverez un locataire moyennant une petite commission au passage. Cela peut vous permettre de réduire votre loyer.

Inversement, si vous avez besoin d'une place de parking près de votre lieu de travail, vous pouvez faire du porte à porte auprès des concierges des immeubles proches, et trouver assez facilement.

Recommandé pour :

• Expats en mission courte qui souhaitent être proches de leur travail
• Logement temporaire pour familles d'expats, facilitant les recherches et visites sur les communes alentours, tout en étant proche des commerces, ce qui vous permet de faire vos courses à pied si vous n'avez de voiture au début.

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