Mis à jour le 19/03/2026
Au Chili, vous entendrez parler de deux indicateurs, l'UF et l'UTM. Chacun correspond à un montant en pesos chiliens. Ils sont partout — dans les contrats, les frais bancaires, les amendes, les annonces immobilières — et il est donc important de comprendre ce qu'ils représentent.
UF : Unidad de Fomento
UF signifie « Unidad de Fomento ». C'est un indicateur officiel géré par l'administration fiscale (SII), initialement développé pour le secteur immobilier. L'UF est mise à jour quotidiennement et s'ajuste automatiquement à l'inflation, ce qui en fait une référence stable pour les prix. En 2025, 1 UF vaut environ 39 000 CLP.
Vous pouvez consulter sa valeur actuelle sur le site du SII.
Vous rencontrerez l'UF dans les situations suivantes :
- Achat, vente ou location de biens immobiliers — les prix des propriétés sont presque toujours exprimés en UF
- Calcul des crédits immobiliers et conditions des prêts bancaires
- Frais bancaires, souvent exprimés en fraction d'UF (par exemple, 0,0025 UF pour télécharger un relevé de compte)
- Polices d'assurance et services d'abonnement premium
- Frais de scolarité des écoles internationales
Exemple : si un bien coûte 5 000 UF, cela représente 5 000 × 39 000 CLP = 195 000 000 CLP (environ 200 000 USD au taux actuel).
UTM : Unidad Tributaria Mensual
UTM signifie « Unidad Tributaria Mensual ». C'est l'équivalent administratif de l'UF — un indicateur officiel, également géré par le SII, mais mis à jour mensuellement plutôt que quotidiennement. En 2025, 1 UTM vaut environ 67 000 à 68 000 CLP selon le mois.
Vous pouvez consulter sa valeur actuelle sur le site du SII.
Vous rencontrerez l'UTM dans les situations suivantes :
- Définition des tranches d'imposition sur le revenu
- Amendes des administrations ou des tribunaux
- Dépôt de marque auprès de l'INAPI
- Patentes municipales et frais administratifs
- Les frais du service d'immigration font exception : ils sont calculés en USD, pas en UTM
Et plus généralement, dans la plupart des situations où vous avez une transaction financière avec un organisme public.
Vous pouvez également rencontrer l'UTA (Unidad Tributaria Anual), qui correspond simplement à l'UTM × 12. Elle est utilisée pour les calculs d'impôts annuels.
En pratique
Les valeurs de l'UF et de l'UTM sont définies par la loi et accessibles publiquement, il n'y a donc pas de surprises. Deux points à garder en tête :
Lorsque vous signez un contrat, vérifiez toujours que la valeur de l'UF ou de l'UTM utilisée pour la conversion en pesos correspond bien au taux officiel à la date du contrat. Certaines personnes font des erreurs, et vous ne voulez pas payer trop cher parce que quelqu'un a utilisé un taux obsolète.
Lorsque vous effectuez un paiement en UTM à une administration, essayez de finaliser la démarche dans un délai de 2 à 3 semaines. Sinon, d'ici la fin du processus, la valeur mensuelle de l'UTM aura peut-être changé. L'administration vous demandera de retourner à la banque pour payer la différence — une étape mineure mais agaçante.
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