UF et UTM : 2 indicateurs à connaître

Au Chili, vous allez rapidement rencontrer deux sigles, UF et UTM. Ce sont deux indicateurs qui ont chacun une valeur en pesos chiliens. Ils sont actualisés en fonction de l’inflation.
Voyons ce à quoi ils correspondent plus en détails.

UF : Unidad de Fomento

UF signifie “Unidad de Fomento”. C’est un indicateur initialement développé pour le secteur immobilier. Il est mis à jour quotidiennement. Vous pouvez trouver sa valeur sur le site du service des impots.

C’est l’indicateur utilisé par les entreprises privées pour ajuster le prix de leurs services automatiquement sur l’inflation.

Vous allez le trouver dans ;

  • L’achat, la vente ou la location de biens immobiliers,
  • Vos frais bancaires, souvent exprimés en % d’UF. Par exemple 0,0025 UF pour ré-éditer un ancien relevé de compte,
  • Cout des crédits immobiliers,
  • Les abonnements à certains services.

Unidad Tributaria Mensual

UTM signifie “Unidad Tributaria Mensual”. C’est l’équivalent de l’indicateur précédent, mais pour l’administration. Il est mis à jour mensuellement, et vous pouvez trouver sa valeur ici.

Vous allez le trouver dans les cas suivants :

  • Définition des montants de revenus pour chaque tranche d’imposition,
  • Amende à payer à une administration,
  • Dépôt d’une marque auprès de l’INAPI.

Et plus généralement, beaucoup de situations où vous avez une transaction financière avec une administration. Vous rencontrerez plus rarement le sigle UTA, qui signifie Unidad Tributaria Anual. En utilisant l’UTM, vous pouvez calculer l’UTA en multipliant par 12.

En pratique

Le mécanisme d’actualisation est défini par décret et les valeurs sont publiques, donc il s’agit d’indicateurs officiels. Il y a deux choses à avoir en tête :

  • Lorsque vous signez un contrat impliquant un paiement, il faut bien vérifier que la personne utilise bien la valeur en vigueur le jour de signature du contrat.
  • Si vous avez une démarche administrative à faire impliquant un paiement (par exemple un depot de marque) en UTM, ne trainez pas trop pour amener le justificatif de paiement à l’administration. En effet, si vous laissez passer quelques semaines, le montant à payer (fixe en UTM, mais variable en pesos) aura augmenté de l’inflation. Vous devrez retourner à la banque pour payer la différence.
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