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Le ayudamos a encontrar un nuevo hogar

Encontrar la casa de sus sueños que cumpla con sus expectativas en el barrio correcto y al precio justo es una tarea difícil, incluso en su país de origen. Y puede ser más complicado en Chile, sin conocer el mercado inmobiliario local.

Expat.cl puede organizar y agilizar la búsqueda de su hogar en Santiago según sus criterios específicos.

Cubrimos todas las áreas de Santiago donde usualmente viven las personas de otros países. Nuestra red de contactos en el mercado inmobiliario nos permite explorar en su lugar todas las opciones disponibles. De esa forma, nuestra búsqueda está comprometida al 100% con nuestros clientes.

Nuestra búsqueda de su nuevo hogar en Santiago es totalmente personalizada y se lleva a cabo según su presupuesto y criterios de propiedad y área.

Nuestro servicio de búsqueda incluye soporte por teléfono / correo electrónico para responder a sus preguntas y preparar su traslado.

Encontrar el hogar perfecto en 7 pasos sencillos

Primera entrevista (por teléfono o conferencia de Skype) para definir sus criterios de búsqueda
Le enviamos información personalizada con propuestas de áreas
Usted decide su área favorita y empezamos nuestra búsqueda. Le enviamos una lista de propiedades
Le enviamos un itinerario de visitas para que venga a ver las propiedades
Expat.cl lo acompaña a ver las propiedades si lo necesita
¡Felicitaciones, ha encontrado su nuevo hogar! Haremos la negociación del costo del alquiler en su nombre
Programamos su cita de inventario y lo ayudamos hasta que se mude

Preguntas Frecuentes

Nunca hemos visitado Chile y no conocemos Santiago. ¿En qué barrio deberíamos vivir?

En nuestras páginas, que detallan algunos barrios de Santiago, pueden encontrar diferentes opciones. Cada una cuenta con una breve reseña del barrio y los precios promedio del alquiler. También hay fotos para que tengan una idea de su aspecto.

Para una recomendación más precisa, no duden en contactarnos. Juntos veremos cuáles son sus expectativas y presupuesto para recomendarles los mejores barrios según sus criterios.

Tenemos poco tiempo y necesitamos encontrar un hogar en menos de un mes. ¿Pueden ayudarnos?

¿Podemos visitar las propiedades durante el fin de semana?

¿Cuántas propiedades debemos visitar?

Nuestro secreto consiste en preparar cuidadosamente su búsqueda. Definimos cuidadosamente sus necesidades y llevamos a cabo un proceso de pre-selección de propiedades antes de las visitas. Esto nos permite ajustar con precisión los criterios para asegurarnos de que las propiedades que visiten sean acordes a sus necesidades. Organizamos visitas para 6-8 propiedades que se ajusten a sus criterios. Nuestra experiencia muestra que esta cantidad de visitas generalmente basta para que nuestros clientes encuentren el «hogar de sus sueños».

¿Tenemos que pagar comisiones de agentes inmobiliarios al alquilar un lugar?

En Chile, si alquilan directamente con el propietario, no hay necesidad de pagar comisiones. Por otro lado, si encuentran una casa o un apartamento por medio de una agencia inmobiliaria, la comisión corresponderá a un mes de alquiler que se divide en partes iguales entre el arrendador y arrendatario. Por lo tanto, tendrán que pagar el 50% de un mes de alquiler al agente inmobiliario. La comisión para cada propiedad se dará a conocer durante las visitas.

¿Ustedes reciben una comisión del agente inmobiliario / propietario cuando nos ayudan a encontrar un hogar?

Cuando ustedes nos contratan nustro servicio de relocation, para encontrar una casa o un apartamento, no recibimos ninguna comisión. Nuestra remuneración viene solamente del pago de su empresa o ustedes por el servicio que hayan seleccionado.

Esto garantiza que su búsqueda se lleve a cabo según sus intereses el 100% del tiempo, y que revisemos todas las propiedades disponibles en el mercado. Además, esto nos permite negociar el alquiler. A diferencia de los agentes inmobiliarios, no tenemos ningún incentivo para hacerlos pagar un precio inflado y ganar mayor comisión.

¿Necesitamos tomar una decisión rápidamente si encontramos una propiedad que nos guste?

En realidad, depende del tipo de propiedad y el precio en comparación con el mercado para otros inmuebles similares. Es bastante evidente que una propiedad excepcional o por debajo del valor del mercado no permanecerá disponible durante mucho tiempo.

Sin embargo, deben considerar que la mayoría de propiedades de más de 500.000 pesos y para todas las de más de 1 millón de pesos (4 veces el salario mínimo), la cantidad de arrendatarios potenciales es significativamente menor que las de inmuebles más económicos. El agente inmobiliario o nosotros mismos les informaremos si necesitan actuar rápidamente (la propiedad está por debajo del valor de mercado y hay otras personas interesadas) o si tiene tiempo/ventaja para negociar.

¿Cuándo deberíamos empezar a visitar las propiedades?

¿Puede ayudarnos a encontrar un alojamiento temporal?

¿Qué debemos saber con relación al contrato de arrendamiento? ¿Pueden ayudarnos?

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